繰上返済特集:その2-資金運用するぐらいなら繰上返済を

ここのところ、株式相場は不安定気味のようですね。
ノーベル賞受賞者を含むドリームチームであるLTCMが
破綻したのを見て、「株式って勉強しても
どうにもならないじゃん」と思い、ごっそり損切りをして
株式運用から撤退した私には、
カンケーないことですが。(T T)
それでも近年の相場の好調を反映してか、
「株式運用指南書」が書店にあふれかえっていますね。
ただ、この本の表現を借りれば、
「コインの表裏を当てるコイン投げゲームの
勝者が、コイン投げの投資哲学を語っているだけ」で
次のコインが表なのか裏なのかを当てられるかは、
プロもサルも一緒だそうで。[emoji:e-263]
なぜ投資のプロはサルに負けるのか?
― あるいは、お金持ちになれるたったひとつのクールなやり方
なぜ投資のプロはサルに負けるのか?― あるいは、お金持ちになれるたったひとつのクールなやり方

資金運用を批判する気は全くありませんが、
安定的な運用を出すと言うことは相当難しい
言うことでしょうね。

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さて、リスクをとりながら資金運用をしている
人もいらっしゃるでしょうが、もっと身近なところに
資金を有効活用する手法がある場合も。
それは、言わずと知れた住宅ローンの繰上返済です。
住宅ローンの金利が3%とすると、住宅ローンを抱えたまま
あえて投資を行うというのであれば、どんなに少なくとも
3%以上の利回り(税引き後)を確保しなくてはなりません。
それも、繰上返済はノーリスク、資金運用は
多くのリスクを抱えているのですから理論上は
リスクプレミアムを乗せた利回りでないと。
そうなると、まずは余剰資金がある場合、
資金運用するくらいなら住宅ローンの
繰上返済をした方が遙かに効率的
と言うことになるわけです。
「いやいや、そんなことは、あんたに言われなくても
わかっている。」
確かに、これでは全く「へそまがり」でもなんでもない、
普通のアドバイスと言うことですね。
ということで、次回はこのブログをお読みのリテラシーの高い人向けに、あえて
「繰上返済は慎重に!」というお話をさせて頂きます。[emoji:e-284]

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「減価償却で節税しながら資産形成」
「生命保険なら積金より負担なく退職金の準備が可能」
「借金するより自己資金で投資をするほうが安全」
「人件費は売上高に関係なく発生する固定費」
「税務調査で何も指摘されないのが良い税理士」

すべて間違い。それじゃお金は残らない。
これ以上損をしたくないなら、正しい「お金の鉄則」を

繰上返済特集:その2-資金運用するぐらいなら繰上返済を” に対して 16 件のコメントがあります

  1. たなか より:

    SECRET: 0
    PASS: 0d45e35ff45813080a982ec4696de128
    ヨシザワさん、
    こんにちは。
    株は2005年までやってましたが、
    気になるので「もっと別のことに時間をかけよう」と心にきめてやめました。ギャンブル感覚だったのでしょうね。
    住宅ローン。私も持っています。
    仕事関係の投資と繰り上げ返済どっちがいいのか。とかも考えてしまいます
    次回楽しみにしています(^-^)

  2. SECRET: 0
    PASS: ec6a6536ca304edf844d1d248a4f08dc
    しょせん、勝てば官軍の世界で。
    なかなか、人前で、負けの話をする人などいないわけですから。
    ただ、自己投資も、ある一定のアウトプットは出さないと(笑)。

  3. ヨシザワ より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    >>たなかさん
    FXやデイトレだと一日中画面が
    気になるみたいですね。
    だったら決算の一件でもやった方が
    遥かに効率いいです。(^O^)/

  4. ヨシザワ より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    まさに勝てば官軍。
    でも勝ち続けるのは相当大変そうですね。

  5. ヨシザワ より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    上のコメントはニタさんへの
    コメントです。(^_^;)

  6. DOOR5296 より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    楽しみにしていたんですが・・・
    次回に続くのですか?^_^;
    記事も繰上して欲しい今日この頃。。。

  7. ヨシザワ より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    >>5296さん
    別に待たなくてもあなたの本棚に。
    ん?すでにブックオフ?(`へ´)

  8. SECRET: 0
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    ヨシザワさんこんにちは。
    >株式って勉強しても
    >どうにもならないじゃん
    激しく同意です^^;
    繰り上げ返済のお話ですが、
    カレントポジションのキャッシュフロー的に考えるとどうなんでしょうね?
    私は繰り上げ返済慎重派です(汗

  9. SECRET: 0
    PASS: 5e4bfee78e5f4b244aad1a158478ef50
    吉澤さん、こんばんは。
    不動産も株式も全く保有したことが無い私には
    多少縁遠いお話で(汗)。
    だからいつまでたっても労働集約型なのか。
    _| ̄|○ ショボーン

  10. ヨシザワ より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    >>hikaruさん
    それが次回のネタでして。(^_^;)
    キャッシュバランスを上げおくのは、
    事業をやる上では重要ですよね。

  11. ヨシザワ より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    >>smoothさん
    私は不労所得を狙いにいくと
    たいがい失敗します。
    そのため私も超労働集約型です。ヾ( ´ー`)

  12. SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    [色:0000FF]ヨシザワさんもブログランキングお引越しですか。。。[絵文字:e-263]なんだか税務会計が寂しくなりますね。。。もうすぐ5296さんが天下を取りそうですし[絵文字:v-12][/色]
    [色:FF0000]ところで、リテラシーは高く(?)
    住宅ローンも抱えている私ですが
    次回の連載は。。。参考になるかどうか
    なぜなら[絵文字:v-12]働けど働けど、繰上げ償還ができるようなお金が溜まらないからです。。。とほほ。[/色]

  13. ヨシザワ@手ガネ経営 より:

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    >>木村さん
    一体いくら使っているのよ。[絵文字:e-263]
    月のお小遣いは500万円くらい?

  14. SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    ヨシザワさんこんにちは。
    選挙の件情報ありがとうございました。
    まさか違反になるとは・・・(汗
    でもおかしなルールですよね。
    おそらく騒音レベルを測定すれば、
    かなりの騒音なはずですし、
    市民が強制的に聞かされる”音”なので、
    市民のために発することが理想だと思うのです。

  15. ヨシザワ より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    >>hikaruさん
    私も数日前のテレビで知ったんです。
    なんか公職選挙法ってものすごい複雑で
    現場の警官も把握出来てないとか。
    選挙期間中はブログなど更新しちゃ
    いけないんですって。
    一番何をするのか伝えなくては
    いけない時期なのに。(^_^;)

  16. ≪緑の葉≫ より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    こんにちは[絵文字:v-22]
    リテラシーが、とってもとっても低いワタクシですので[絵文字:v-12]
    何度も読み返して、理解を深めたいと存じます[絵文字:v-433]
    応援クリック  ぽちっ[絵文字:v-233]

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