2016年7月21日 / 最終更新日時 : 2017年11月30日 ヨシザワ マサル ワンポイント 定期積金でも所得控除が!損をするのが絶対嫌な人はこんな資産運用を 人は損をするのが大嫌い リスクとはその投資の成果の「ブレ幅」の大きさのことです。必ずしも「危険」という意味ではありません。 人は、同じ額であれば得をするよりも損をすることに敏感であり、「得をしたい」よりも「損をしたくない […]
2016年7月13日 / 最終更新日時 : 2017年10月9日 ヨシザワ マサル ワンポイント やたらと利回りの高い投資用不動産のカラクリ 利回りは投資採算性の重要な指標だが 投資用不動産の採算性の良否を図る上で「利回り」というものがよく用いられます。 一番良く用いられるのは、年間の賃料を投資額で割った「表面利回り」というものです。 ただ、利回りが高い=よい […]
2016年7月8日 / 最終更新日時 : 2017年11月30日 ヨシザワ マサル 投資・資金運用 小規模企業共済、確定拠出年金、NISAの比較ー社長はどれから始めるのがいいの? ひとり社長や個人事業主であっても老後資金の準備を 公務員や大手企業に勤務していれば、退職金の受給が期待できますが、ひとり社長や個人事業主ではその準備はなかなかできないもの。 そこで、国も中小企業の社長や個人事業主の老後の […]
2016年6月13日 / 最終更新日時 : 2016年10月17日 ヨシザワ マサル ワンポイント 実は私も話題のタックスヘイブンに口座持ってますーオフショア、ヘッジファンド、プライベートバンクって実際どうよ? パナマ文書とやらが話題のようですが タックスヘイブン(租税回避地。タックスヘブン・税金天国にあらず)にある口座情報がパナマの法律事務所から流出したとやらで、口座を持っていた政治家や企業が国賊のように批判されています。 タ […]
2016年4月11日 / 最終更新日時 : 2018年4月10日 ヨシザワ マサル ワンポイント お金を残したいならまずは「貯蓄」と「保障」を分けて考えるべし 自分の必要保障額と保険の保障内容わかってますか? 日本人の保険好きはチョット異常なほど。 必要保障額どころか、自分が加入している保険の保障内容すら分かっていないという方も多いでしょう。 それでいて毎月の支払いが大変とか全 […]
2016年1月25日 / 最終更新日時 : 2020年12月7日 ヨシザワ マサル ワンポイント 個人型確定拠出年金のどこがすごいのか? 国は年金を個人でなんとかしてほしい? 確定拠出年金とは、個人が掛け金を積み立て自分の意思で運用をする年金のこと。 拠出額は確定しているが、運用成績次第ではその年金給付額が変わるわけです。 実は、この確定拠出年金はかなり節 […]
2015年11月11日 / 最終更新日時 : 2017年11月30日 ヨシザワ マサル 投資・資金運用 不動産投資の”実質利回り”と”表面利回り”はどれくらい違うのか? 表面利回りを預金金利と比べる人はいないだろうが 不動産投資物件の良否を判断するのに、一つの指標としてその投資額に対してどれだけの家賃が得られるのかを示す「表面利回り」が良く用いられます。 例えば、1億円の不動産を購入し、 […]
2015年10月28日 / 最終更新日時 : 2016年10月17日 ヨシザワ マサル ワンポイント 平成28年度から債券などの税制が結構大きく改正されます 債券や公社債投信の税制が変わる 制度が変わることはずいぶんと前に決定していましたが いよいよ債券や公社債投信についての税制が、 平成28年1月以降大きく変わることになります。 そこで、今回は債券や公社債投信の税務がどう変 […]
2015年9月14日 / 最終更新日時 : 2017年11月28日 ヨシザワ マサル 投資・資金運用 地方の中古不動産が都心の物件よりも利回りが高い本当の理由 都心はバブルでもうまともな利回りが取れない? 先日のファイナンス理論のクローズドの勉強会で説明した話をここでもさせていただきます。 さて、最近は都心のマンションが高騰しており、賃貸してもまともな利回りが取れないなどと言わ […]